計(jì)算土地增值稅的時(shí)候，如何確定可以扣除的附加稅費(fèi)

公司2019年購(gòu)買的房子現(xiàn)在出售，在計(jì)算土地增值稅的時(shí)候，如何確定可以扣除的附加稅費(fèi)？

參考《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào)規(guī)定：

“三、關(guān)于與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金扣除問(wèn)題

（一）營(yíng)改增后，計(jì)算土地增值稅增值額的扣除項(xiàng)目中“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”不包括增值稅。

（二）營(yíng)改增后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅（以下簡(jiǎn)稱“城建稅”）、教育費(fèi)附加，凡能夠按清算項(xiàng)目準(zhǔn)確計(jì)算的，允許據(jù)實(shí)扣除。凡不能按清算項(xiàng)目準(zhǔn)確計(jì)算的，則按該清算項(xiàng)目預(yù)繳增值稅時(shí)實(shí)際繳納的城建稅、教育費(fèi)附加扣除。

其他轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為的城建稅、教育費(fèi)附加扣除比照上述規(guī)定執(zhí)行?！?

貴司屬于非房地企業(yè)，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)計(jì)算土地增值稅時(shí)，“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”可以按預(yù)繳增值稅時(shí)實(shí)際繳納的城建稅、教育費(fèi)附加扣除。