收到不良債權(quán)的抵押房屋，能否扣除取得該抵債不動產(chǎn)時的作價

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2023/09/18 10:16:27　字體：大小

問：我公司為金融機(jī)構(gòu)，現(xiàn)收到不良債權(quán)的抵押房屋，但是并未取得人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書，銷售該不良債權(quán)的抵押的房屋時，能否扣除取得該抵債不動產(chǎn)時的作價為銷售額？

答：不可以。

依據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司不良債權(quán)以物抵債有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2023年第35號）：“一、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司中的增值稅一般納稅人處置抵債不動產(chǎn)，可選擇以取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除取得該抵債不動產(chǎn)時的作價為銷售額，適用9%稅率計(jì)算繳納增值稅。

按照上述規(guī)定從全部價款和價外費(fèi)用中扣除抵債不動產(chǎn)的作價，應(yīng)當(dāng)取得人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書?！?/p>

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