分公司將房屋無償贈送子公司應繳什么稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2015/03/11 08:37:28　字體：大小

　　問：我集團下的一子公司與一分公司，現(xiàn)分公司將其房屋無償贈送給子公司，請問都應繳納什么稅？

　　答：分公司不是獨立法人單位，因此分公司權屬下的房屋應屬于母公司，母子公司之間無償贈送，應視同銷售，繳納所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。如母公司對子公司100%控股，契稅是免稅。

　　根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令2008年第540號）規(guī)定，按5%計算繳納銷售不動產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅，如果上述大樓是子公司購置的不動產(chǎn)，可以全部收入減去不動產(chǎn)購置原價后的余額計征營業(yè)稅。同時按營業(yè)稅額的一定比例（根據(jù)貴公司房產(chǎn)坐落地域而定）附征的城市維護建設稅及教育費附加。

　　根據(jù)《土地增值稅中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令1993年第138號）第二條轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應依照本條例繳納土地增值稅。

　　所得稅：轉讓財產(chǎn)收入應并入企業(yè)收入總額計征企業(yè)所得稅。

　　《財政部、國家稅務總局關于企業(yè)事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》（財稅〔2012〕4號）第八條第二項規(guī)定，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權屬的劃轉，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設立的個人獨資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權屬的劃轉，免征契稅。

　　所得稅：轉讓財產(chǎn)收入應并入企業(yè)收入總額計征企業(yè)所得稅。

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