分公司將房屋無(wú)償贈(zèng)送子公司應(yīng)繳什么稅

　　問(wèn)：我集團(tuán)下的一子公司與一分公司，現(xiàn)分公司將其房屋無(wú)償贈(zèng)送給子公司，請(qǐng)問(wèn)都應(yīng)繳納什么稅？

　　答：分公司不是獨(dú)立法人單位，因此分公司權(quán)屬下的房屋應(yīng)屬于母公司，母子公司之間無(wú)償贈(zèng)送，應(yīng)視同銷售，繳納所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。如母公司對(duì)子公司100%控股，契稅是免稅。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令2008年第540號(hào)）規(guī)定，按5%計(jì)算繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅，如果上述大樓是子公司購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)，可以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)后的余額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。    同時(shí)按營(yíng)業(yè)稅額的一定比例（根據(jù)貴公司房產(chǎn)坐落地域而定）附征的城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。

　　根據(jù)《土地增值稅中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令1993年第138號(hào)）第二條轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)依照本條例繳納土地增值稅。

　　所得稅：轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入應(yīng)并入企業(yè)收入總額計(jì)征企業(yè)所得稅。

　　《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2012〕4號(hào)）第八條第二項(xiàng)規(guī)定，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，免征契稅。

　　所得稅：轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入應(yīng)并入企業(yè)收入總額計(jì)征企業(yè)所得稅。

　　《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2012〕4號(hào)）第八條第二項(xiàng)規(guī)定，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，免征契稅。

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