公司無償使用的房產(chǎn)，發(fā)生的裝修費(fèi)用能否稅前列支

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2015/10/28 14:17:02　字體：大小

　　【問題】

　　我公司（注冊在大連）無償使用的房產(chǎn)，發(fā)生的裝修費(fèi)用能否稅前列支？

　　【答案】

　　《企業(yè)所得稅法》第八條規(guī)定，企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

　　參照《大連市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)2011年度企業(yè)所得稅匯算清繳若干規(guī)定的通知》（大地稅發(fā)[2012]22號）規(guī)定，對于企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入或無租使用他人房屋生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的裝修費(fèi)用支出，可視同長期待攤費(fèi)用，自裝修完成并投入使用的次月起，分期平均攤銷，攤銷期限不得低于3年。企業(yè)已發(fā)生但尚未攤銷完的裝修費(fèi)用可按照本規(guī)定執(zhí)行。

　　依據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)無償使用的房產(chǎn)發(fā)生的裝修費(fèi)用，屬于與取得收入相關(guān)的支出，可以憑借用合同等，證明該房產(chǎn)為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用房產(chǎn)，發(fā)生的裝修費(fèi)用按規(guī)定稅前列支。

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