房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交房時，預收賬款如何結(jié)轉(zhuǎn)收入

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2015/11/19 09:05:54　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交房時，是把已交房的預收賬款結(jié)轉(zhuǎn)收入，還是該完工項目的全部預收都要轉(zhuǎn)收入？

　　【答案】

　　1、在會計核算上按照《企業(yè)會計準則第14號——收入》規(guī)定的下列條件來判斷，符合收入確認條件的，該項目的預收款及時確認收入。

　　第四條銷售商品收入同時滿足下列條件的，才能予以確認：（一）企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風險和報酬轉(zhuǎn)移給購貨方；（二）企業(yè)既沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也沒有對已售出的商品實施有效控制；（三）收入的金額能夠可靠地計量；（四）相關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；（五）相關的已發(fā)生或?qū)l(fā)生的成本能夠可靠地計量。

　　2、在企業(yè)所得稅處理上，參考《國家稅務總局關于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國稅發(fā)[2009]31號）文件"第二章收入的稅務處理"相關規(guī)定執(zhí)行，該項目已經(jīng)完工的，應該將該項目的全部預收款在所得稅上確認收入。

　　對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，關于預收賬款，會計上的結(jié)轉(zhuǎn)收入與所得稅上的確認收入是有差異的，應該注意。

　　本信息為收費會員專享內(nèi)容，此條免費。想獲得更多專業(yè)答疑或精彩會員內(nèi)容，請注冊為會員或與客服聯(lián)系申請成為收費會員。

立即成為會員>> 詳情請致電010-82318888 或400 810 4588！

成為會員可享受以下服務：

1.答疑全天候　　　　2.贈送輔導基金　　　　3.期刊發(fā)表論文　　　　4.會員專享期刊
　　5.內(nèi)訓直通車　　　　6.財稅圖書館　　　　　7.專家上門　　　　　　8.財稅法規(guī)庫

新政解讀、視頻直播課

財稅移動課程、財稅手機報實務網(wǎng)絡課程

更多會員內(nèi)容，請查看>>