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      樓房簽訂銷售合同，取得首付款，是否要交企業(yè)所得稅 
      
                  


        
      
            
      
                來源: 正保會計網校
                編輯：
              2016/11/10 10:37:07　字體：大
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      　　【問題】
      

      　　我公司有一棟樓已竣工決算，簽訂銷售合同，按合同約定取得首付款，但因為沒有結轉成本，首付款是否要交企業(yè)所得稅？
      

      　　【答案】
      

      　　根據國稅發(fā)[2009]31號第六條 企業(yè)通過正式簽訂《房地產銷售合同》或《房地產預售合同》所取得的收入，應確認為銷售收入的實現(xiàn)，具體按以下規(guī)定確認：（三）采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產品的，應按銷售合同或協(xié)議約定的價款確定收入額，其首付款應于實際收到日確認收入的實現(xiàn)，余款在銀行按揭貸款辦理轉賬之日確認收入的實現(xiàn)。
      

      


      
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