江西省調(diào)整房開(kāi)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率
國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率的公告
國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局公告2022年第5號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào),國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第31號(hào)修改)等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我省實(shí)際,現(xiàn)就調(diào)整全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率公告如下:
一、江西省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率調(diào)整為:
(一)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于南昌市城區(qū)和郊區(qū)的,計(jì)稅毛利率為15%;
(二)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于南昌市以外其他設(shè)區(qū)市城區(qū)及郊區(qū)的,計(jì)稅毛利率為10%;
(三)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的,計(jì)稅毛利率為5%;
(四)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的,計(jì)稅毛利率為3%。
二、本公告自2022年1月1日起施行?!秶?guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)及建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的公告》(2020年第2號(hào))第一條同時(shí)廢止。
特此公告。
國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局
2022年7月26日
關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率的公告》的解讀
一、制定目的和依據(jù)
為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,促進(jìn)我省房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,減輕企業(yè)負(fù)擔(dān),根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào),國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第31號(hào)修改)等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我省實(shí)際,制定本公告。
二、主要內(nèi)容
公告調(diào)整了全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率,具體為:
(一)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于南昌市城區(qū)和郊區(qū)的,計(jì)稅毛利率為15%;
(二)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于南昌市以外其他設(shè)區(qū)市城區(qū)及郊區(qū)的,計(jì)稅毛利率為10%;
(三)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的,計(jì)稅毛利率為5%;
(四)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的,計(jì)稅毛利率為3%。
與此前計(jì)稅毛利率相比,調(diào)整后計(jì)稅毛利率的分別降低2到7個(gè)百分點(diǎn)。
三、施行時(shí)間
鑒于企業(yè)所得稅按月或者按季預(yù)繳,年度終了后5個(gè)月內(nèi)匯算清繳,為保證企業(yè)所得稅征收管理全年口徑統(tǒng)一,便于征納雙方執(zhí)行,公告自2022年1月1日起施行。《國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)及建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局公告2020年第2號(hào))第一條同時(shí)廢止。
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