7月起土地增值稅優(yōu)惠事項(xiàng)辦理方式優(yōu)化的提醒
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施<中華人民共和國印花稅法>等有關(guān)事項(xiàng)的公告》(國家稅務(wù)總局公告2022年第14號(hào)),自2022年7月1日起,土地增值稅優(yōu)惠事項(xiàng)辦理方式優(yōu)化為:
1、土地增值稅原備案類優(yōu)惠政策,實(shí)行納稅人“自行判別、申報(bào)享受、有關(guān)資料留存?zhèn)洳椤钡霓k理方式。
2、納稅人在土地增值稅納稅申報(bào)時(shí)按規(guī)定填寫申報(bào)表相應(yīng)減免稅欄次即可享受,相關(guān)政策規(guī)定的材料留存?zhèn)洳椤?nbsp;
3、納稅人對留存?zhèn)洳橘Y料的真實(shí)性、完整性和合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
土地增值稅優(yōu)惠類型分類
01、備案類
土地增值稅原備案類優(yōu)惠政策包括:
(1)對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅;
(2)轉(zhuǎn)讓舊房作為保障性住房且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的免征土地增值稅;
(3)對企業(yè)改制、資產(chǎn)整合過程中涉及的土地增值稅予以免征;
(4)被撤銷金融機(jī)構(gòu)清償債務(wù)免征土地增值稅;
(5)合作建房自用的土地增值稅減免。
02、核準(zhǔn)類
土地增值稅核準(zhǔn)類優(yōu)惠不適用上述規(guī)定,仍按照現(xiàn)行規(guī)定辦理。土地增值稅核準(zhǔn)類優(yōu)惠包括:
(1)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅增值率不超過20%的土地增值稅減免;
(2)因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)需要而搬遷,納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)免征土地增值稅;
(3)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)土地增值稅減免。
溫馨提示:
納稅人應(yīng)按規(guī)定歸集和留存相關(guān)資料備查。稅務(wù)機(jī)關(guān)將適時(shí)開展后續(xù)管理,發(fā)現(xiàn)不符合優(yōu)惠條件或不能按要求提供留存?zhèn)洳橘Y料的,將按照稅收征管法等有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。
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