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物業(yè)公司應如何在會計賬務中處理水費差額征稅?

網(wǎng)校學員| 提问时间:05/29 09:22
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周老師
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根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于物業(yè)服務企業(yè)增值稅政策的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定,物業(yè)服務企業(yè)提供的水費、電費、燃氣費等公用事業(yè)服務,按照實際發(fā)生的金額計入收入,不得扣除任何費用。

而水費差額征稅是指水費的計費方式中,將水費按照一定的比例(通常為5%)計入房屋租金中,由房屋租金的繳納方代為繳納。因此,物業(yè)公司在會計賬務中應按照以下步驟處理水費差額征稅:
1. 將實際收到的房屋租金計入收入,其中包括了水費差額征稅部分的金額。
2. 將水費差額征稅部分的金額單獨列賬,作為應交稅金。
3. 在納稅申報時,將水費差額征稅部分的金額計入應納稅額中,按照規(guī)定繳納增值稅。

需要注意的是,水費差額征稅是按照一定比例計入房屋租金中的,因此在計算水費差額征稅部分的金額時,需要根據(jù)實際的房屋租金金額和水費比例進行計算。
2023-05-29 09:32:10
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