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凈現(xiàn)值（NPV）和年金現(xiàn)值（PV）都是用于評估投資項目的現(xiàn)金流量的方法，但它們的計算方式和應(yīng)用場景略有不同。

凈現(xiàn)值是計算投資項目現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出之間的差異，以確定項目是否值得投資。計算凈現(xiàn)值時，需要將所有現(xiàn)金流量按照其未來價值折現(xiàn)至現(xiàn)在的價值，并將所有現(xiàn)金流量相加，然后減去項目的初始投資。如果凈現(xiàn)值為正數(shù)，則表明項目的現(xiàn)值大于初始投資，可以考慮投資該項目。

年金現(xiàn)值是計算一系列固定現(xiàn)金流量的現(xiàn)值，通常用于計算投資項目的還款計劃或租賃合同。計算年金現(xiàn)值時，需要將每個現(xiàn)金流量按照其未來價值折現(xiàn)至現(xiàn)在的價值，并將所有現(xiàn)金流量相加。如果年金現(xiàn)值為正數(shù)，則表明該投資項目可以帶來正現(xiàn)值的現(xiàn)金流量。

在投資決策中，應(yīng)根據(jù)具體情況選擇使用凈現(xiàn)值或年金現(xiàn)值方法。如果投資項目的現(xiàn)金流量是不規(guī)則的，或者投資期限較長，凈現(xiàn)值方法更為適合。如果投資項目的現(xiàn)金流量是規(guī)則的，或者投資期限較短，年金現(xiàn)值方法更為適合。

總之，凈現(xiàn)值和年金現(xiàn)值都是重要的投資評估方法，投資者應(yīng)根據(jù)具體情況選擇合適的方法來評估投資項目。