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二手房契稅的計(jì)算依據(jù)是成交價(jià)，而不是評估價(jià)。

契稅是指在房屋買賣過程中，根據(jù)成交價(jià)計(jì)算并支付給國家稅務(wù)部門的一種稅費(fèi)。根據(jù)我國《契稅暫行條例》的規(guī)定，契稅的計(jì)算基礎(chǔ)是房屋的成交價(jià)，即買賣雙方約定的房屋買賣價(jià)格。成交價(jià)是指買賣雙方在簽訂正式的買賣合同時(shí)約定的房屋價(jià)格，也是買賣雙方實(shí)際支付的房款金額。

評估價(jià)是指房屋評估師根據(jù)市場價(jià)格和房屋的實(shí)際情況，對房屋進(jìn)行評估后所確定的價(jià)值。評估價(jià)通常用于銀行貸款、保險(xiǎn)和稅務(wù)等方面的參考，但在契稅的計(jì)算中并不作為依據(jù)。

因此，在計(jì)算二手房契稅時(shí)，應(yīng)根據(jù)買賣雙方的實(shí)際成交價(jià)來進(jìn)行計(jì)算，而不是根據(jù)評估價(jià)。