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營(yíng)改增之前房地產(chǎn)所交稅費(fèi)和稅率是多少?麻煩給一個(gè)文檔。



營(yíng)改增之前,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)按照“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅,稅率為5%。
假設(shè)銷(xiāo)售商品房取得銷(xiāo)售收入1000萬(wàn)元,城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加的稅率分別為7%、3%、2%。則相關(guān)的會(huì)計(jì)處理如下:
借:銀行存款1000
貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入1000
借:營(yíng)業(yè)稅金及附加50
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅50
借:營(yíng)業(yè)稅金及附加6
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅3.5
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交教育費(fèi)附加1.5
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交地方教育附加1
營(yíng)改增后,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)適用11%的增值稅稅率。同樣的條件,相關(guān)的會(huì)計(jì)處理如下:
借:銀行存款1000
貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入900.90
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)99.10
不考慮當(dāng)月增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的情況下:
借:營(yíng)業(yè)稅金及附加11.89
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅6.94
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交教育費(fèi)附加2.97
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交地方教育附加1.98
2019 05/17 12:04
