問(wèn)題已解決

請(qǐng)問(wèn)老師，我公司為一般納稅人，想以公司名義買(mǎi)房，請(qǐng)問(wèn)都需要交什么稅，怎樣計(jì)算

84785033| 提問(wèn)時(shí)間：2019 07/19 20:08
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
速問(wèn)速答
郭老師
金牌答疑老師
職稱：初級(jí)會(huì)計(jì)師
契稅，3-5%，印花稅萬(wàn)分之五，買(mǎi)了之后每年需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅
2019 07/19 20:21
84785033
2019 07/19 20:24
請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)稅和土地使用稅稅怎樣計(jì)算
郭老師
2019 07/19 20:26
房產(chǎn)稅=房屋原值*（1-30%）*1.2% 土地使用稅看你面積*單價(jià)，單價(jià)每個(gè)地方不一樣
84785033
2019 07/19 21:11
按這個(gè)算出來(lái)是不是是還要減半啊
郭老師
2019 07/19 21:16
小規(guī)模有減半，一般納稅人沒(méi)有的
84785033
2019 07/19 21:20
哦，是不是房產(chǎn)稅和土地使用稅是每年都交的，契稅是按年交還是只交這一次
郭老師
2019 07/19 21:27
契稅你買(mǎi)這個(gè)房子交一次就可以 房產(chǎn)稅土地稅按年交的
84785033
2019 07/19 21:31
哦，您知道要是以個(gè)人名義買(mǎi)房跟以公司名義有多大區(qū)別，稅方面大概差多少呢
郭老師
2019 07/19 21:58
以公司名義購(gòu)房，再上市時(shí)受限制公司名下的房子想要出售，必須滿足兩個(gè)硬性條件：公司沒(méi)有債務(wù)并且繳完了應(yīng)繳的稅。與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前需要結(jié)清房產(chǎn)稅和土地使用稅，而且這兩個(gè)稅要求公司每年都要繳，還是自行申報(bào)。公司名義購(gòu)房，成本更高以公司名義買(mǎi)房，一方面，需要繳納的稅門(mén)類更多，另一方面不能享受契稅優(yōu)惠。名下無(wú)房，購(gòu)房屬于首套房，在貸款利率、買(mǎi)房契稅上都有一定的優(yōu)惠政策， 以后房子升值你單位需要交所得稅的
84785033
2019 07/19 22:42
那這房子升值所得稅是按什么交，是按升值那部分嗎
郭老師
2019 07/19 23:16
需要看你利潤(rùn)的，
84785033
2019 07/20 15:05
您的意思是以后賣房收入入公司賬上，如果賬面有盈利就交所得稅
郭老師
2019 07/20 15:09
是的 是這么理解的
84785033
2019 07/20 15:32
老師，比如我這房以公司名義200萬(wàn)買(mǎi)的，那就要交契稅按5%要交10萬(wàn)元呢嗎
郭老師
2019 07/20 15:54
是的 契稅稅率安你當(dāng)?shù)囟?/div>
描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)
0/400
      提交問(wèn)題

      您有一張限時(shí)會(huì)員卡待領(lǐng)取

      00:10:00

      免費(fèi)領(lǐng)取
      Hi，您好，我是基于人工智能技術(shù)的智能答疑助手，如果有什么問(wèn)題可以直接問(wèn)我呦~