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請問一般納稅人出租房屋、商鋪給承租人(單位)開具增值稅專用發(fā)票的稅率是多少呀？除了這個(gè)稅還要交其他什么稅嗎？ 如果是一般納稅人承租的房屋經(jīng)過外觀改建再出租，由一般納稅人開具增值稅發(fā)票，無論是普票還是專票稅率都是9%嗎？ 小規(guī)模納稅人就交5%營業(yè)稅和交房產(chǎn)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加是嗎？

84784958| 提问时间：2019 12/10 17:02
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职称：中級會計(jì)師,稅務(wù)師
你好，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法9%計(jì)稅。轉(zhuǎn)租相同。 小規(guī)模是5%交增值稅，房產(chǎn)稅都 是12%
2019 12/10 17:05
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