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1、房產(chǎn)更名：房產(chǎn)更名通常是在房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的情況下，開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房合同上的名字變更并且收取一定的更名費(fèi)用。房產(chǎn)更名還包括個(gè)人名字更改的房產(chǎn)信息更名或者是夫妻間的更名，這兩種房產(chǎn)更名是在房產(chǎn)證下來(lái)的情況下，到房管局變更窗口進(jìn)行辦理。2、房產(chǎn)過(guò)戶是在房產(chǎn)證下來(lái)的情況下，人們通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、繼承等方式獲得的房產(chǎn)，一般需要到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶的類(lèi)型很多，有離婚過(guò)戶、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶、贈(zèng)與過(guò)戶等等。1、房產(chǎn)更名的手續(xù)比較簡(jiǎn)單，一般房產(chǎn)證沒(méi)有下的情況，開(kāi)發(fā)商到房管局注銷(xiāo)原有的合同，然后需要更名的人重新和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同就可以了。如果是夫妻之將的更名，只需拿著相關(guān)資料，到房產(chǎn)變更登記窗口就可以了。2、房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)相對(duì)而言會(huì)比較復(fù)雜一些。比如說(shuō)購(gòu)買(mǎi)房會(huì)先對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審查、簽訂購(gòu)房合同、房屋評(píng)估，申請(qǐng)銀行貸款等等。通常我們需要花費(fèi)更多的時(shí)間和精力。如果是夫妻之間的房屋更名，那么我們只需要花費(fèi)工本費(fèi)就可以了。如果房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，我們通過(guò)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房產(chǎn)更名，開(kāi)發(fā)商會(huì)收取幾千甚至上萬(wàn)的費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用通?？梢詤f(xié)商的。房產(chǎn)過(guò)戶需要按照規(guī)定繳納各種稅費(fèi)。