問(wèn)題已解決

個(gè)人要在老家城鎮(zhèn)買(mǎi)一塊地皮，上面建有房子一起打包買(mǎi)過(guò)來(lái)，這要交哪些稅呀？怎么算的？

84784963| 提問(wèn)時(shí)間：2020 05/05 09:51
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立紅老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好，買(mǎi)方需要交契稅是交易價(jià)格的3%-5%，具體稅率由稅務(wù)機(jī)關(guān)確定、印花稅
2020 05/05 09:52
84784963
2020 05/05 09:55
沒(méi)有搞錯(cuò)吧？確定沒(méi)有其他稅種了嗎？稅基是靠稅務(wù)局評(píng)估么？
立紅老師
2020 05/05 09:56
你好，如果您是買(mǎi)方，就是這兩個(gè)稅，稅基是房產(chǎn)部門(mén)的評(píng)估價(jià) 如果銷售方的稅由您方負(fù)擔(dān)，那么還有土地增值稅、增值稅、附加稅，賣方的印花稅
84784963
2020 05/05 10:01
都是我們承擔(dān)，土地增值稅 增值稅 附加稅 買(mǎi)賣雙方的印花稅怎么算的？稅率是多少？
立紅老師
2020 05/05 10:08
你好，對(duì)方是個(gè)人，還是企業(yè)呢？
84784963
2020 05/05 10:11
對(duì)方也是個(gè)人
立紅老師
2020 05/05 10:20
你好，如果對(duì)方是個(gè)人，增值稅是不含稅交易價(jià)的1.5%；附加稅是交易價(jià)格的（5%加上3%）；印花稅交易價(jià)的萬(wàn)分之五；轉(zhuǎn)讓住房免土地增值稅；
84784963
2020 05/05 10:24
附加稅是交易價(jià)格的（5%加上3%）這個(gè)不是增值稅附加么？（5%加上3%）這個(gè)是什么意思?。?/div>
立紅老師
2020 05/05 10:25
你好，5%是城建稅。，3%是教育附加，是以增值稅金額為基數(shù)，上面打錯(cuò)了。
84784963
2020 05/05 10:54
現(xiàn)在買(mǎi)方需要交的是契稅:評(píng)估價(jià)格*5%，印花稅:交易價(jià)格*萬(wàn)分之五； 賣方需承擔(dān)增值稅:評(píng)估價(jià)格*1.5%,附加稅:增值稅額*8%,印花稅:交易價(jià)格*0.05%，還有土地增值稅是么？土地增值稅是怎么算的？整個(gè)交易，上述的稅都算齊了吧？
立紅老師
2020 05/05 10:55
你好，如果是個(gè)人出售住房，是免征土地增值稅的；上面的都算齊了
84784963
2020 05/05 10:57
好的，謝謝老師
立紅老師
2020 05/05 10:58
不客氣的，祝您學(xué)習(xí)愉快，如果對(duì)老師的回復(fù)滿意，請(qǐng)給老師一個(gè)好評(píng)，謝謝。
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