問題已解決
某市房地產開發(fā)公司(增值稅般納稅人)與某單位于2019年12月正式簽署 寫字樓轉讓臺同。 取得轉讓收入20000萬元公司即按稅法規(guī)定繳納了與轉讓房地產有關的稅金及附加900萬元(不含印花稅)。已知房地產開發(fā)公司為取得該寫字樓的土地使用權而支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用共計5000萬元;投入 房地產開發(fā)成本為6000萬元;房地產開發(fā)費用中的利息支出為1 200萬元(不能按轉讓房地產項目計算分攤利息 支出,也不能提供金融機構證明)。另知該公司所在省人民政府規(guī)定的房地產開發(fā)費用的計算扣除比例為 10%。要求:根據(jù)上述資料,回答下列問題: (1)該房地產開發(fā)公司在計算土地增值稅時,可以扣除的房地產開發(fā)費用是多少?(2)該房地產開發(fā)公司在計算土地增值稅時,可以扣除的其他扣除項目金額是多少?(3)該房地產開發(fā)公司應繳納的土地增值稅時多少?
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時問隨時答
速問速答1)該房地產開發(fā)公司在計算土地增值稅時,可以扣除的房地產開發(fā)費用是(5000+6000)*10%=1100
2020 07/08 15:49
暖暖老師
2020 07/08 15:50
可以扣除的其他扣除項目金額是
5000+6000+900+1100+(5000+6000)*20%=15200
暖暖老師
2020 07/08 15:52
3、增值額20000-15200=4800
增值率4800/20000=24%
繳納土地增值稅4800*30%=1440
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