問(wèn)題已解決

.2019年某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行普通標(biāo)準(zhǔn)住宅開發(fā)，已知支付的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)為3 000萬(wàn)元；住宅開發(fā)成本2 800萬(wàn)元；房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用2 000萬(wàn)元，其中的利息支出為300萬(wàn)元，不能提供金融機(jī)構(gòu)證明。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。則該企業(yè)計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)，可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的下列計(jì)算中，正確的是（　）?！　.2 000－300＝1 700（萬(wàn)元）　　B.3 000×10%＝300（

84784999| 提問(wèn)時(shí)間：2020 11/12 15:18
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江老師
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職稱：高級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算是：（3000+2800）*10%=580萬(wàn)元
2020 11/12 15:25
84784999
2020 11/12 15:29
帶一下具體解釋
84784999
2020 11/12 15:33
帶一下解釋好嗎
江老師
2020 11/12 15:33
一、已知支付的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)為3 000萬(wàn)元；住宅開發(fā)成本2 800萬(wàn)元；房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用2 000萬(wàn)元，其中的利息支出為300萬(wàn)元，不能提供金融機(jī)構(gòu)證明。此處處理方式是以下兩種方式之一： 1、對(duì)于利息支出不能提供金融機(jī)構(gòu)證明的，按土地成本（3000萬(wàn)元）與開發(fā)成本（2800萬(wàn)元）的10%計(jì)算開發(fā)費(fèi)用，開發(fā)費(fèi)用就是：（3000+2800）*10%=580萬(wàn)元； 2、對(duì)于利息支出能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明的，按土地成本（3000萬(wàn)元）與開發(fā)成本（2800萬(wàn)元）的5%，加上實(shí)際的利息支出，計(jì)算開發(fā)費(fèi)用；開發(fā)費(fèi)用就是：300+（3000+2800）*5%=590萬(wàn)元。 此處是土地增值稅的必考題。
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