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題二: 3月5日,收回租賃期屆滿的商 鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元，至重新裝修之日，已計提折舊2000萬元,賬面價值為4500萬元，其中原裝修支出的賬面價值為300萬元。裝修工程于4月1日開始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬元，以銀行存款支付。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加。 （1）借:投資性房地產(chǎn)—在建 4500 投資性房地產(chǎn)累計折舊 2000 貸：投資性房地產(chǎn)—商鋪6500 （2）借:營業(yè)外支出 300 貸:投資性房地產(chǎn)—在建 300 (3) 借:投資性房地產(chǎn)—在建 1500 貸:銀行存款 1500 (4) 借:投資性房地產(chǎn)—商鋪(4500-300+1500)5700 貸:投資性房地產(chǎn)—在建5700 請問：為何要轉(zhuǎn)出原裝修支出的賬面價值300萬： 借:營業(yè)外支出 300 貸:投資性房地產(chǎn)—在建 300
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你好，這一部分前邊已經(jīng)計算了，需要扣除
2020 11/17 16:50
84785024 
2020 11/17 17:23
老師你好 請問這一部分在前面什么時候計算呢 是包含在原投資性房地產(chǎn)的賬面價值4500里嗎？ 為什么要從“投資性房地產(chǎn)—在建”扣除呢 ？扣除金額為什么要轉(zhuǎn)入“營業(yè)外支出”呢？
暖暖老師 
2020 11/17 17:34
是的，包含在賬面價值里了，需要扣除，沒有其他價值，計入營業(yè)外支出核算
84785024
2020 11/17 17:57
為什么要從“投資性房地產(chǎn)—在建”扣除呢 ？扣除金額為什么要轉(zhuǎn)入“營業(yè)外支出”呢？
暖暖老師
2020 11/17 18:01
就是和我們固定資產(chǎn)的在建工程一個道理呀
84785024
2020 11/17 18:14
在建工程更新拆除舊設(shè)備或部分在建工程報廢才會從在建工程轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出，此題原裝修費用為什么要從在建工程轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出呢？
暖暖老師
2020 11/17 18:15
固定資產(chǎn)的替換部分賬面價值也是
借營業(yè)外支出
貸在建工程
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