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B公司和C公司為D公司的兩家子公司。2015年年初,C公司由于業(yè)務(wù)擴(kuò)張,急需新的辦公場(chǎng)所,B公司正好有一處辦公樓處于閑置狀態(tài)。B公司和C公司經(jīng)過協(xié)商,決定將其自有的閑置辦公樓以投資聯(lián)營的方式提供給C公司使用。該辦公樓購置于2010年,原賬面價(jià)值為5000萬元。現(xiàn)有兩套投資方案可供選擇: 方案一,B公司向C公司收取固定收入,不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)年取得的固定收入共計(jì)300萬元。 方案二,B公司參與投資利潤分紅,與C公司共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)年取得分紅300萬元。 已知當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)原值減除比例為20%,城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%,教育費(fèi)附加征收率為3%,地方教育費(fèi)附加征收率為2%。請(qǐng)問應(yīng)該采用哪種投資方案?
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你好，需要計(jì)算做好了發(fā)給你
2020 12/15 20:12
84785016 
2020 12/15 20:20
好的謝謝老師
暖暖老師 
2020 12/16 08:07
這事應(yīng)該的，答案接著發(fā)給你
暖暖老師
2020 12/16 08:12
1方案一的房產(chǎn)稅從租計(jì)征，300*12%=36萬，
增值稅是300*9%=27
附加稅是27*（7%+5%+3%）=3.24
費(fèi)用合計(jì)是36+3.24=39.24
暖暖老師
2020 12/16 08:13
方案二是房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征500*（1-20%）*1.2%=4.8
投資收益不繳納增值稅，
方案二更優(yōu)惠
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