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老師，請問如果一項土地使用權(quán)在購入時就有董事會書面決議將該土地上建成的建筑物對外出租，那購入土地使用權(quán)的會計分錄怎么做？
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你好，同學。
借，投資性房地產(chǎn)
貸，銀行存款
2020 12/30 20:19
84785045 
2020 12/30 20:23
那如果沒有書面決議，而是與其他公司簽合同，建筑物建成日為租賃日，此時購買土地使用權(quán)的會計分錄又怎么做尼？
陳詩晗老師 
2020 12/30 20:25
直接按上面分錄處理的
你這實際的用途是租賃?
84785045
2020 12/30 20:30
那這個題為什么用12000/3而不是用14000/3尼？
陳詩晗老師
2020 12/30 20:32
你這里現(xiàn)在還有的價值為 12000，并不是14000
84785045
2020 12/30 20:35
這題購入土地使用權(quán)時的會計分錄怎么做，也是記入投資性房地產(chǎn)么？
84785045
2020 12/30 20:40
老師，我就是不清楚自建建筑物對外出租，買土地之前確定出租和買好土地建房過程中確定出租土地使用權(quán)是否在買入的時候記入投資性房地產(chǎn)（買入土地到建好房一般都是跨年的）？
84785045
2020 12/30 20:44
如果企業(yè)采用成本模式，土地在夠買時記入投資性房地產(chǎn)，是不是就要開始攤銷了？和建筑物是不是就沒有關(guān)系了？（不像固定資產(chǎn)一樣，在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權(quán)的攤銷要記入固定資產(chǎn)成本）
84785045
2020 12/30 20:46
所以上面這題我就不太懂它的時點問題，用12000/3是不是表示建成時才把土地使用權(quán)記入投資性房地產(chǎn)的？
陳詩晗老師
2020 12/30 21:04
是的，你這土地出租，也是投資性房地產(chǎn)的。
是的啊，你這建成后，才出租 ，就轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)
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