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你好！納稅人提供物業(yè)管理服務時，向服務接收方收取的自來水的水費，其銷售額為扣除其對外支付的自來水的水費后的余額。按照簡易計稅 方法對增值稅進行繳納，其適用3%的征收率。 企業(yè)選擇差額征稅，可以全額開具專用發(fā)票；企業(yè)選擇差額征稅，對差額部分，開具專用發(fā)票，對扣除部分只能開具普通發(fā)票。 差額征稅會計分錄 借：銀行存款 貸：主營業(yè)務收入 應交稅費-應交增值稅-銷項稅額 借：主營業(yè)務成本 應交稅費-應交增值稅-銷售稅額抵減 貸：銀行存款 一般來說物業(yè)公司的水電費都是代收的，那么在支付水費的時候可以通過主營業(yè)務成本科目記錄，然后再繳納增值稅的時候通過應交稅費的科目進行處理的。 ? 物業(yè)公司水費差額征稅賬務處理 1、收水費時： 借：銀行存款或現(xiàn)金 貸：應交稅費--應交增值稅 2、支付水費時： 借：應交稅費--應交增值稅 貸：銀行存款或現(xiàn)金 3、繳納增值稅時： 貸：銀行存款