问题已解决
房地產(chǎn)企業(yè)自持房產(chǎn)對(duì)外租賃需要納什么哪些稅?稅率分別是多少?房產(chǎn)稅和增值稅不同時(shí)繳納吧?



您好
增值稅 9%
城建稅7%
教育費(fèi)附加3%
地方教育費(fèi)附加2%
印花稅0.1%
房產(chǎn)稅12%
房產(chǎn)稅季度繳納一次
2021 06/06 20:21

84784995 

2021 06/06 20:21
是否存在重復(fù)納稅?

bamboo老師 

2021 06/06 20:22
這個(gè)不存在重復(fù)交稅啊 出租取得租金收入

84784995 

2021 06/06 20:23
如果繳納了增值稅,房產(chǎn)稅在計(jì)算時(shí)需要扣掉已交增值稅嗎?

bamboo老師 

2021 06/06 20:23
繳納了增值稅,房產(chǎn)稅在計(jì)算時(shí)需要扣掉已交增值稅

84784995 

2021 06/06 20:24
具體算法可否請(qǐng)老師列一下公式?

bamboo老師 

2021 06/06 20:25
應(yīng)納稅額=租金收入×12%。

84784995 

2021 06/06 20:25
這個(gè)我知道,想問(wèn)的是怎么扣增值稅?

84784995 

2021 06/06 20:26
其他教育附加等稅需要扣除嗎?

bamboo老師 

2021 06/06 20:26
增值稅=價(jià)稅合計(jì)金額/(1+增值稅稅率)*增值稅稅率

bamboo老師 

2021 06/06 20:26
就是不含稅銷(xiāo)售額啊 價(jià)稅合計(jì)金額-增值稅稅額

84784995 

2021 06/06 20:30
{價(jià)稅合計(jì)收入金額—銷(xiāo)項(xiàng)稅額*(1+3%+7%)}*12%,這樣對(duì)嗎?

bamboo老師 

2021 06/06 20:31
不對(duì) 只能減去增值稅 不減附加稅

84784995 

2021 06/06 20:32
好的,(價(jià)稅合計(jì)收入金額—銷(xiāo)項(xiàng)稅額)*12%,這樣?

bamboo老師 

2021 06/06 20:40
是的 就是開(kāi)票的不含稅金額
