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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
個(gè)人銷售自建住房要交增值稅嗎
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個(gè)人自建住房銷售，是屬于我國(guó)增值稅的征收范圍，是需要繳納增值稅的。我國(guó)增值稅征收范圍包括銷售不動(dòng)產(chǎn)，所以個(gè)人自建住房銷售，就屬于我國(guó)增值稅的征收范圍，就需要按規(guī)定申報(bào)繳納增值稅的。
2021 08/26 16:02
84785025 
2021 08/26 16:07
那稅務(wù)師教材講的是不交
小萍老師 
2021 08/26 16:17
這個(gè)是分情況的
（1）個(gè)人銷售自建自用住房免征增值稅。?個(gè)人銷售自建不自用住房依據(jù)第（2）繳納增值稅。
（2）個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅。
84785025
2021 08/26 17:22
那滿5年的唯一住房是不是也不交？
小萍老師
2021 08/26 17:24
是的，銷售滿5年的唯一住房不需要交增值稅
84785025
2021 08/26 17:28
好復(fù)雜，自己建房自己用，不足一年銷售也是免稅？
小萍老師
2021 08/26 17:41
是的，不足一年銷售也是免稅。
個(gè)人銷售自建自用住房均免征增值稅，不看使用年限的。自建商用銷售才涉及稅費(fèi)問(wèn)題。
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