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老師，底層商業(yè)用房，二層以上住宅，占的是同一塊地，請問怎樣分攤土地成本？底商分攤多少土地成本？住宅分攤多少土地成本？

84785011| 提問時間：2021 09/05 11:42
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江老師
金牌答疑老師
職稱：高級會計師,中級會計師
屬于商住樓，就是同一地段，商業(yè)地產(chǎn)價格比住宅樓高許多。因此只是需要全部的開發(fā)房產(chǎn)，分攤完全部的土地成本。你要以隨意發(fā)揮了。就是說你可以按商業(yè)地產(chǎn)平價單價/住宅樓平均單價的倍數(shù)進行分攤土地成本。當然建筑面積，就是：住宅樓建筑開發(fā)面積+（商業(yè)地產(chǎn)平價單價/住宅樓平均單價）*商業(yè)地產(chǎn)建筑開發(fā)面積，作為總的計算面積，分攤總的土地成本。
2021 09/05 11:51
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