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非房地產(chǎn)企業(yè) 小規(guī)模納稅人出售了一套購進(jìn)的房子，怎么開票

84784996| 提问时间：2021 09/18 09:53
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玲老師
金牌答疑老师
职称：會計(jì)師
你好 開銷售房屋的發(fā)票?
FAILED
2021 09/18 09:54
84784996
2021 09/18 09:55
我們是小規(guī)模納稅人
84784996
2021 09/18 09:55
上圖看不清呢
84784996
2021 09/18 09:56
開票按普通開具還是按差額開具呢
玲老師
2021 09/18 10:04
你好 小規(guī)模是按5稅率開發(fā)票?
84784996
2021 09/18 10:10
嗯嗯 過戶的時(shí)候交了稅，是按差額交的，但現(xiàn)在不是能自開的都不代開發(fā)票了嘛，讓我們自己開票
84784996
2021 09/18 10:11
那開票的金額怎么確定呢
玲老師
2021 09/18 10:15
你好 合同約定的金額?
84784996
2021 09/18 10:16
發(fā)票里不是有普通開具和差額征稅開具嗎 這里要選啥呢
玲老師
2021 09/18 10:23
你好 選擇?普通開具普通開具
84784996
2021 09/18 10:25
那開具的發(fā)票上的稅額和我實(shí)際繳納的稅款的差異怎么做呢
玲老師
2021 09/18 10:33
差異是怎樣產(chǎn)生的呢?
84784996
2021 09/18 10:41
實(shí)際交稅是按差額交的啊 比如146萬賣出的二手房 120萬買的 是按26萬來交的增值稅多嘛 現(xiàn)在讓按146萬開票 不就有差額嗎
玲老師
2021 09/18 10:50
是按銷售的金額計(jì)算稅款的?
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