5、某房地產(chǎn)公司為增值稅一 般納稅人,適用增值稅稅率9%, 公司目前的土地開發(fā)項目分商品性土地和自用土地,其中商品性土地面積為4000平方米,自用土地面積為6000平方米。土地開發(fā)支出按用地面積進行分配。本月共發(fā)生下列與土地開發(fā)相關(guān)的經(jīng)濟業(yè)務(wù)。。(1)用銀行存款支付征地拆遷補償費600萬元。。 (2)應(yīng)付大宇公司前期工程款900萬元,增值稅稅額54萬元。。 (3)用銀行存款支付基礎(chǔ)設(shè)施工程款1 000萬元,增值稅稅額90萬元。。 (4) 分配本月發(fā)生的開發(fā)間接費用,商品性土地應(yīng)分配的開發(fā)間接費用為6萬元。(5)商品性土地和自用土地開發(fā)完成并已驗收,結(jié)轉(zhuǎn)商品性土地開發(fā)成本。。 (6)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要求,自用土地用于建造以下項目: 3000平方米商品房、2000平 方米出租房、1 000平方米周轉(zhuǎn)房。結(jié)轉(zhuǎn)自用土地開發(fā)成本。。 要求:根據(jù)各項經(jīng)濟業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會計分錄?!?/p>
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- 三、(30分)2021年企業(yè)對五象小區(qū)進行開發(fā),其中A自用土地面積 6000平方米,B商業(yè)性土地18000平方米,土地開發(fā)中發(fā)生下列支出: 1、用銀行存款支付拆遷補償費9100000元; 2、用銀行存款支付勘察設(shè)計費70000元; 3、建筑公司基礎(chǔ)設(shè)施工程款120000元; 4、商業(yè)性土地應(yīng)分配開發(fā)間接費50000元; 5、自用土地和商業(yè)性土地已開發(fā)完成并驗收合格,等待建設(shè)或轉(zhuǎn)讓。 68
- 資料:中集房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人,在2016年度內(nèi)開發(fā)安樂開發(fā)小區(qū),共發(fā)生下列土地開發(fā)支出和有關(guān)土地開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。 1用銀行支付征地拆遷費5250000元 2.應(yīng)付永杰設(shè)計院前期工程款1250000元,增值稅進項稅額112500 3.用銀行存款支付建筑公司基礎(chǔ)設(shè)施工程款1500000元,增值稅進項稅額135000 上列各項土地開發(fā)支出,按各開發(fā)產(chǎn)品用地面積進行分配,各開發(fā)產(chǎn)品用地面積如下: ?????????? 201商品房???????? 2000平方米 ?????????? 202商品房???????? 3000平方米 ?????????? 301出租房???????? 2000平方米 ?????????? 401商品性土地???? 10000平方米 ?????????? 451自用土地?????? 8000 平方米 4.401商品性土地應(yīng)分配的開發(fā)間接費用為40000元 5.401商品性土地和451自用土地開發(fā)完成并經(jīng)驗收,等待以后轉(zhuǎn)讓和用作房屋的建造。 6.451自用土地根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要求,用于建造203商品房、302出租房和351周轉(zhuǎn)房。自用土地開發(fā)成本按房屋面積進行 75
- 甲公司開發(fā)一項房地產(chǎn)項目,取得土地使用權(quán)支付1000萬元,發(fā)生開發(fā)成本6000萬元,發(fā)生開發(fā)費用2000萬元,其中利息支出900萬元無法提供金融機構(gòu)貸款利息證明。已知,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%。根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定,甲公司計算繳納土地增值稅時,可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為( )為什么開發(fā)費用2000萬元不能抵扣 2126
- 甲公司開發(fā)一項房地產(chǎn)項目,取得土地使用權(quán)支付1000萬元,發(fā)生開發(fā)成本6000萬元,發(fā)生開發(fā)費用2000萬元,其中利息支出900萬元無法提供金融機構(gòu)貸款利息證明。已知,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%。根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定,甲公司計算繳納土地增值稅時,可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為 為什么不加上開發(fā)費用? 1102