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15、下列各項資產(chǎn)中屬于一般工業(yè)企業(yè)投資性房地產(chǎn)的有（ ）。 1用于賺取租金的房地產(chǎn) 2持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 3賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產(chǎn) 4很可能對外出租的房地產(chǎn) 第三項不理解
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您好?？梢钥礈蕜t原文
2022 03/09 04:19
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完成辨析判斷下列項目屬于固定資產(chǎn)?無形資產(chǎn)?投資性房地產(chǎn)?存貨?1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于建造對外出售房屋建筑物的土地使用權(quán)2.已出租的土地使用權(quán)3.自的房產(chǎn)4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房5.用于經(jīng)營租賃的房產(chǎn)6.用于建造自用房產(chǎn)的土地使用權(quán)7房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有準備增值后出售的商品房8.自用的房地產(chǎn)9.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)10.用于賺取租金或資本增值的土地使用權(quán)11其他土地使用權(quán)財務(wù)會計實務(wù)
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老師，持有并增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不算投資性房地產(chǎn)，為什么房地產(chǎn)用于賺取租金或資本增值部分應(yīng)當確認為投資性房地產(chǎn)？這個增值部分怎么就是投資性房地產(chǎn)了？
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老師你好，投資性房地產(chǎn)為
1.企業(yè)轉(zhuǎn)讓取得的建筑物進行出租，必須要租出后才屬于投資性房地產(chǎn)是嗎
2.企業(yè)轉(zhuǎn)讓所得的土地使用權(quán)，用于賺取租金的土地使用權(quán)，必須也是租出后才算投資性房地產(chǎn)對嗎
3.企業(yè)轉(zhuǎn)讓所取得的土地使用權(quán)，用于增值后出售的土地使用權(quán)，暫未出售也屬于投資性房地產(chǎn)對嗎
（只有前邊兩者出租后才算投資性房地產(chǎn)對嗎老師）
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房地產(chǎn)企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為什么不屬于投資性房地產(chǎn)
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房地產(chǎn)企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于存貨還是投資性房地產(chǎn)？
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