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實(shí)務(wù)
問題已解決
甲公司2012年至2017年發(fā)生以下交易或事項(xiàng):2012年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為3000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2015年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2800萬元，至租賃時(shí)固定資產(chǎn)未計(jì)提減值準(zhǔn)備。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2015年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為2200萬元;2016年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為2100萬元;2017年6月20日，甲公司將投資性房地產(chǎn)對(duì)外出售，售價(jià)為2000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。7.編制2017年6月30日出售投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。
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1確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日2015.6.30
2.計(jì)算出租辦公樓2015年計(jì)提折舊
3000/20*6/12=75
借管理費(fèi)用75
貸累計(jì)折舊75
3.借投資性房地產(chǎn)-成本2800
累計(jì)折舊375
貸固定資產(chǎn)3000
其他綜合收益175
4.借銀行存款75
貸其他業(yè)務(wù)收入75
5借公允價(jià)值變動(dòng)損益600
貸投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)600
6.計(jì)算上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2015年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金
75-75-600=-600
2022 03/22 21:05
暖暖老師 
2022 03/22 21:05
7借銀行存款2000
貸其他業(yè)務(wù)收入2000
暖暖老師
2022 03/22 21:06
借其他業(yè)務(wù)成本2100
投資性房地產(chǎn)~公允價(jià)值變動(dòng)700
貸投資性房地產(chǎn)-成本2800
84785034 
2022 03/22 21:06
累計(jì)折舊375怎么算出來？
暖暖老師
2022 03/22 21:07
借其他綜合收益175
其他業(yè)務(wù)成本525
貸公允價(jià)值變動(dòng)損益700
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