9、某企業(yè)20x1年12月31日購入一棟房屋,以銀行存款支付全部買價(jià)30000000元,增值稅2700000元,合計(jì)32700000元;已經(jīng)與乙公司簽訂租賃合同,將購入的房屋確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,采用年限平均法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為0。20x2年1月1日至20x3年6月30日,該企業(yè)共收取租金3000000元,增值稅270000元,合計(jì)3270000元。20x3年6月30日,該企業(yè)將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式由成本模式改為公允價(jià)值模式,當(dāng)日的公允價(jià)值(不含增值稅,本例下同)為32000000元,年初的公允價(jià)值為31500000元。20x3年下半年,該企業(yè)收取租金1000000元,增值稅90000元;20x3年12月31日,該房屋的公允價(jià)值為34000000元。根據(jù)以上資料,編制有關(guān)會計(jì)分錄。
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實(shí)務(wù)
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借投資性房地產(chǎn)30000000
進(jìn)項(xiàng)稅2700000
貸銀行存款
收租
借銀行存款3000000+270000
貸預(yù)收賬款
應(yīng)交銷項(xiàng)稅270000
折舊3000/50=60×1.5=9
3000-90=2910
借其他業(yè)務(wù)成本
貸投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊9
2022 06/14 21:35
小雯子老師
2022 06/14 21:36
借投資性房地產(chǎn)――成本32000000
折舊90
貸投資性房地產(chǎn)30000000
其他綜合收益290
小雯子老師
2022 06/14 21:38
借銀行存款1000000+90000
貸其他業(yè)務(wù)收入1000000
銷項(xiàng)稅90000
小雯子老師
2022 06/14 21:38
借投資性房地產(chǎn)――公允價(jià)值變動(dòng)200
貸公允價(jià)值變動(dòng)損益
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- 某企業(yè)20×1年12月31日購入一棟房屋,以銀行存款支付全部買價(jià)30000 000元,增值稅3 300000元,合計(jì)33 300 000元;已經(jīng)與乙公司簽訂租賃合同,將購入的房屋確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,采用年限平均法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為0。20×2年1月1日至20×3年6月30日,該企業(yè)共收取租金3000 000元,增值稅330000元,合計(jì)3330000元。20×3年6月30日,該企業(yè)將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式由成本模式改為公允價(jià)值模式,當(dāng)日的公允價(jià)值(不含增值稅,本例下同)為32000000元,年初的公允價(jià)值為31 500 000元。20×3年下半年,該企業(yè)收取租金1000000元,增值稅110000元;20×3年12月31日,該房屋的公允價(jià)值為34000000元。該企業(yè)按照凈利潤的10%提取法定盈余公積。根據(jù)以上資料,編制有關(guān)會計(jì)分錄如下: 1037
- 某企業(yè)20x1年12月31日購入一棟房屋,以銀行存款支付全部價(jià)款30000000元,增值稅3000000元,合計(jì)33000000元,作為管理使用,采用年限平均法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為0。20x3年6月30日,該企業(yè)將房屋的用途改為出租,并以公允價(jià)值模式計(jì)量,當(dāng)日的公允價(jià)值(不含增值稅,本例下同)為32000000元。20x3年12月31日 ,該房屋的公允價(jià)值為34000000元。20x4年1月1日 ,將其以不含稅32400000的價(jià)格出售,增值稅32400000元,合計(jì)35640000元,存入銀行。 根據(jù)以上資料,編制有關(guān)會計(jì)分錄: 3293
- 10月1日購入一棟房屋,以銀行存款支付全部買價(jià)300000元,增值稅27000元,合計(jì)327000元:已經(jīng)與乙公司簽訂租賃合同,將購入的房屋確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,采用年限平均法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為0。12月30日,該企業(yè)將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式由成本模式改為公允價(jià)值模式,當(dāng)日的公允價(jià)值為320000元。 89
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