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問(wèn)題已解決
為什么答案是這樣的，我理解的正好是方案一二的答案是互換的
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您好！方案二中，出租人除了租金收入外沒(méi)有別的了，所以租金收入現(xiàn)值就是100，然后除以年金現(xiàn)值系數(shù)就得出年金了，
方案一中，因?yàn)檫\(yùn)輸費(fèi)這些也要出租人承擔(dān)，所以這個(gè)也會(huì)包含在租金里面了，殘值歸出租人所有，相當(dāng)于是流入，減少了租金，所以才是方案一那個(gè)年金公式
2022 07/23 23:17
84784999 
2022 07/24 08:17
這不是要站在東方公司的角度去計(jì)算的嗎？
丁小丁老師 
2022 07/24 09:53
您好！是的，東方公司是承租人，方案一中，費(fèi)用歸出租人，殘值也歸出租人，那么租金就沒(méi)包含這些，所以租金要把這些費(fèi)用和殘值收入考慮進(jìn)來(lái)，
而方案二，租金就是租金，因?yàn)橘M(fèi)用和殘值也是承租人承擔(dān)了，所以租金就只有100
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