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融資租賃直租模式出租人如何確認(rèn)收入和成本?
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1.在租賃期開始日
在租賃期開始日,將應(yīng)收融資租賃款、未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值的差額確認(rèn)為未實(shí)現(xiàn)融資收益,在將來收到租金的各期內(nèi)確認(rèn)為租賃收入。出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用,應(yīng)包括在應(yīng)收融資租賃款的初始計(jì)量中,并減少租賃期內(nèi)確認(rèn)的收益金額。
其會計(jì)處理為:在租賃期開始日,出租人應(yīng)按最低租賃收款額,借記“長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款”科目,按未擔(dān)保余值,借記“未擔(dān)保余值”科目,按租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值,貸記“融資租賃資產(chǎn)”科目,按支付的初始直接費(fèi)用,貸記“銀行存款”科目。然后貸記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目。融資租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與其賬面價(jià)值有差額的,還應(yīng)借記“營業(yè)外支出”科目或貸記“營業(yè)外收入”科目。
在計(jì)算內(nèi)含報(bào)酬率時(shí)已考慮了初始直接費(fèi)用的因素,為了避免未實(shí)現(xiàn)融資收益高估,在初始確認(rèn)時(shí)應(yīng)對未實(shí)現(xiàn)融資收益進(jìn)行調(diào)整,借記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”,貸記“長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款”。
2.未實(shí)現(xiàn)融資收益分配的會計(jì)處理
在分配未實(shí)現(xiàn)融資收益時(shí),出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入。
其會計(jì)處理為:出租人每期收到租金時(shí),按收到的租金,借記“銀行存款”科目,貸記“長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款”科目。每期采用合理方法分配未實(shí)現(xiàn)融資收益時(shí),按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額借記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目,貸記“租賃收入”科目。
2022 09/30 10:09
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易 老師 
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2022 09/30 10:12
出租方的運(yùn)營成本如果不考慮的話(人員的差旅費(fèi)、員工工資等),就主要是資金成本,就是出租方的利息支出。
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2022 09/30 10:21
目前如果收到100萬預(yù)收款,需要開具100萬的動產(chǎn)融資租賃13%的發(fā)票給承租方,那這個(gè)發(fā)票入賬要入主營業(yè)務(wù)收入嗎?
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易 老師 
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2022 09/30 10:34
學(xué)員您好,是的,要的
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2022 09/30 10:50
但是這個(gè)預(yù)收款包含本金啊,本金也算收入嗎
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易 老師 
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2022 09/30 10:56
收入 是全額租金的
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2022 09/30 11:04
那我的成本只有利息,成本豈不是不匹配了
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易 老師 
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2022 09/30 11:14
是哦,這樣一說提醒我了,面說的在租賃期開始日,將應(yīng)收融資租賃款、未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值的差額確認(rèn)為未實(shí)現(xiàn)融資收益,在將來收到租金的各期內(nèi)確認(rèn)為租賃收入
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易 老師 
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2022 09/30 11:16
租賃收入是未實(shí)現(xiàn)融資收益分?jǐn)偟贸龅模皇亲饨鸾痤~
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