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問(wèn)題已解決
2×19年2月15日，甲公司將一棟自用辦公樓對(duì)外出租，年租金為360萬(wàn)元。當(dāng)日，辦公樓成本為6400萬(wàn)元，已計(jì)提折舊4200萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為4800萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該辦公樓2×19年12月31日的公允價(jià)值為5200萬(wàn)元，2×20年12月31日的公允價(jià)值為5280萬(wàn)元。2×21年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿(mǎn)的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款5600萬(wàn)元。不考慮其他因素，甲公司2×21年度因出售該辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益金額為（）萬(wàn)元。請(qǐng)寫(xiě)分錄
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您好，問(wèn)題在解答中，請(qǐng)稍后，
2022 12/05 11:55
微微老師 
2022 12/05 12:00
轉(zhuǎn)換日：借：投資性房地產(chǎn)——成本（公允?價(jià)值）4800
累計(jì)折舊?4200
貸：固定資產(chǎn)6400???
其他綜合收益2600
辦公樓2×19年12月31日的公允價(jià)值為5200萬(wàn)元
借：投資性房地產(chǎn)——公允?價(jià)值變動(dòng) 400
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益400
2×20年12月31日的公允價(jià)值為5280萬(wàn)元
借：投資性房地產(chǎn)——公允?價(jià)值變動(dòng) 80
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益80
出售
借：銀行存款?5600
貸：其他業(yè)務(wù)收入 ??5600??
借：其他業(yè)務(wù)成本5280
貸：投資性房地產(chǎn)——成本4800
投資性房地產(chǎn)——公允?價(jià)值變動(dòng)480
（1）結(jié)轉(zhuǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益：?借：公允價(jià)值變動(dòng)損益480? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入4?80???
?（2）結(jié)轉(zhuǎn)其他綜合收益：?借：其他綜合收益??2600? ??貸：其他業(yè)務(wù)收入2600
?
84784949 
2022 12/05 12:45
那么損益金額是多少呢？
微微老師
2022 12/05 12:51
您好，計(jì)算過(guò)程如下 甲公司因出售該辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益金額=（5600-5280）（售價(jià)與賬面價(jià)值差額）+［4800-（6400-4200）］（轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)計(jì)入其他綜合收益的部分）=2920（萬(wàn)元）。
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