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投資性房地產成本模式的分錄是這樣的：首先需要將房地產收入記入庫存，其次記入投資性房地產賬戶，兩者總額等于房地產交易基金總金額。其次，記入購買房地產的現金成本，包括付款、服務費、入住費。最后，記錄房地產的累計折舊，折舊是根據一定的算法計算出來的，折舊和其他費用一起記錄在房地產賬戶中。 公允值模式的分錄與投資性房地產成本模式相似，首先需要將房地產收入記入庫存，其次記入歷史成本賬戶，兩者總額等于房地產交易基金總金額。其次，記入購買房地產的公允值成本，即為在交易所進行交易時的公允價格，而不是實際支出的費用。最后，記錄房地產的累計折舊，折舊是根據一定的算法計算出來的，折舊和其他費用一起記錄在房地產賬戶中。 拓展知識：房地產會計中，投資性房地產成本模式和公允模式是常見的兩種成本模式，前者是指以實際支付的金額作為房地產成本，而后者則是以在交易時形成的公允價格作為房地產成本。而在投資性房地產成本模式和公允模式中，折舊是共同存在的，在做財務會計記錄時，必須把折舊合計納入賬戶中，以便精確表示房地產的凈額。