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租賃協(xié)議應(yīng)該是在股東自己的房子辦公及支付水電費用的情況下，首先需要明確的是房子的租期，一般期限一般是一年以下，年期通常是一年，半年可以雙方就業(yè)協(xié)商確定。在租賃協(xié)議中，雙方應(yīng)該約定所有的房子和房間設(shè)施都是由承租方維護和養(yǎng)護，在租期結(jié)束后，承租方應(yīng)歸還房子原始狀態(tài)，否則要承擔(dān)費用。另外，股東沒有支付租金，但是可以支付水電費用的開支，租賃協(xié)議中應(yīng)該規(guī)定租金及支付的水電費用的金額。 拓展：此外，在租賃協(xié)議中，雙方還應(yīng)當(dāng)約定另外的責(zé)任，例如，房東承擔(dān)修理和維護費用，或保證租賃物件尺寸，性能等以及在房子內(nèi)部可以搭建其他設(shè)施的權(quán)利與義務(wù)等。