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物業(yè)公司主營業(yè)務成本主要包括：收取物業(yè)費、投資成本、維修等各種費用。 物業(yè)費：指物業(yè)公司依據(jù)服務約定收取的費用，包括日常維修保養(yǎng)費、水電費、消防安全費等； 投資成本：包括物業(yè)公司采取出資的投資項目，以及為開展投資項目所需支出的費用； 維修成本：指物業(yè)公司對建筑設施、家具設備等進行修理維護時所需要支出的費用； 其他成本：指與主營業(yè)務無關的各項開支，如辦公費用、人員費用、辦公設備更新改造費等。 拓展知識：物業(yè)公司要實現(xiàn)盈利，除了要精算主營業(yè)務成本外，還要通過合理的折扣政策、合理的服務價格等措施，盡力提高客戶的滿意度，不斷吸引新客戶，從而獲取超額收益，從而拓展經(jīng)營領域，增加企業(yè)的利潤。