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答：房地產(chǎn)公司收取業(yè)主面積補(bǔ)差款、維修基金、保溫層退費(fèi)的記賬程序如下： 1、業(yè)主面積補(bǔ)差款：應(yīng)收賬款增加，銀行存款減少，或應(yīng)收款項(xiàng)增加，銀行存款減少； 2、維修基金：應(yīng)收賬款增加，應(yīng)付賬款減少，以及維修基金增加； 3、保溫層退費(fèi)：應(yīng)收賬款減少，銀行存款增加，或應(yīng)收款項(xiàng)減少，銀行存款增加。 拓展知識：房地產(chǎn)公司在交房時(shí)，除了要做好上述記賬之外，還要注意房地產(chǎn)業(yè)務(wù)憑證的結(jié)算，要檢查結(jié)算時(shí)業(yè)主支付的款項(xiàng)是否正確，是否按照規(guī)定部分付款。此外，還可以結(jié)合物業(yè)管理開展活動，為業(yè)主提供貼心的服務(wù)，提升企業(yè)的形象和口碑。