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國有土地出讓契稅是指在國有土地出讓時應(yīng)繳納的一種稅款。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地出讓規(guī)定》，凡是以買賣、租賃、聯(lián)營、租,讓等方式，將國家、集體所有的土地出讓的，嚴格按照《中華人民共和國土地稅收征收管理條例》的規(guī)定，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當繳納土地出讓契稅。 國有土地出讓契稅的計算方法：土地出讓契稅的計算公式為：Subscription fee＝土地出讓金×出讓土地稅率，其中土地出讓金即出讓人向受讓人支付的土地出讓金，出讓土地稅率以國家按照國家有關(guān)規(guī)定對相應(yīng)類別土地設(shè)定的出讓土地稅率為準。 通常情況下，土地出讓金扣除土地精算費后需繳納的土地出讓契稅，土地出讓金扣除土地精算費后需繳納的土地出讓契稅，即合同總價減去土地精算費后乘以出讓土地稅率，即可計算出繳納的土地出讓契稅的金額。 拓展知識：土地出讓契稅稅率一般包含增值稅，資源稅，個人所得稅等，根據(jù)不同的稅種，稅率也會有所不同。同時，在國有土地出讓時，應(yīng)該根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，按照相應(yīng)的稅率繳納相應(yīng)的稅款。