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房開企業(yè)土地增值稅扣除項目包括：1）對于土地使用權(quán)及土地使用權(quán)衍生權(quán)所征收的土地增值稅，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第三十四條的規(guī)定，房開企業(yè)可以把土地使用權(quán)及土地使用權(quán)衍生權(quán)所征收的土地增值稅作為扣除項目;2）根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第三十五條的規(guī)定，對于房開企業(yè)在補償受影響的當事人的費用等方面的支出，可以作為企業(yè)所得稅的扣除項目；3）土地增值稅的比例扣除主要受企業(yè)的實際經(jīng)營情況所決定，一般可以獲得50%-80%的稅收優(yōu)惠，但具體扣除比例要受發(fā)票的種類和有效性影響。 此外，在以上扣除項目里，如果是國家鼓勵的項目，則可以給予額外的抵扣，如“一帶一路”相關(guān)項目可以申請增值稅間接費用扣除，最多可以抵扣20%的稅收。