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出售公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),需要將原計入公允價值變動損益的金額轉(zhuǎn)入營業(yè)成本嗎
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根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第四十九號-投資性房地產(chǎn)》規(guī)定,出售公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),需要將出售投資性房地產(chǎn)對應(yīng)的原計入公允價值變動損益的金額轉(zhuǎn)入營業(yè)成本,以便公平反映所有的營業(yè)成本。此外,投資性房地產(chǎn)出售的相關(guān)交易費用(如手續(xù)費、印花稅等)也應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入營業(yè)成本,以便宣告該部分費用是營業(yè)成本,而不是投資性房地產(chǎn)出售所產(chǎn)生的凈利潤。除此之外,企業(yè)可以按照非公允價值模式對其出售房地產(chǎn)進(jìn)行報告,但在引入該模式時應(yīng)記錄財務(wù)報告中出現(xiàn)的其他收入或費用等影響,以保證財務(wù)報表的準(zhǔn)確性。
拓展知識:投資性房地產(chǎn)出售所產(chǎn)生的利潤的計算,以及相應(yīng)的投資性房地產(chǎn)出售的稅收處理,受國家相關(guān)稅收政策的約束,企業(yè)需要根據(jù)實際情況分析及判斷,合理繳納相關(guān)稅收。
2023 01/20 15:59
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