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老師,投資性房地產(chǎn)成本法,2022年1月出售,當月減少要折舊嗎?
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投資性房地產(chǎn)按照成本法投資,2022年1月出售時,不計入折舊,但是需要根據(jù)其原始成本與出售時市場價格之間的賬面價值差額確定資產(chǎn)出售結(jié)轉(zhuǎn)收入或費用,以確定期末資產(chǎn)價值。投資性房地產(chǎn)的折舊是按照可利用期限的實際年限來計算的,在出售后,原來的折舊就不再繼續(xù)計算,所以2022年1月出售時,減少的折舊金額一般為零。
除了計算折舊和資產(chǎn)出售結(jié)轉(zhuǎn)收入或費用外,另一個非常重要的財務管理活動就是資產(chǎn)管理,投資性房地產(chǎn)的管理也不例外,資產(chǎn)管理可以有效控制組織投入資源,從而實現(xiàn)資產(chǎn)最優(yōu)化利用,降低成本和提高資產(chǎn)價值,從而達到資產(chǎn)最大化收益。
2023 01/25 21:26
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