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投資性房地產(chǎn),成本法可以轉為公允價值法嘛還是什么
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投資性房地產(chǎn)可以根據(jù)不同情況,有不同的會計處理方式,如:成本法、公允價值法、攤余法等。公允價值法是指將投資性房地產(chǎn)的賬面價值調整為其公允價值,按市場情況決定投資性房地產(chǎn)的價值及其變動情況,在合理的時段內作出調整,力求使房地產(chǎn)的賬面價值接近其公允價值。
由成本法轉換到公允價值法的重要環(huán)節(jié),是評估投資性房地產(chǎn)的有效市場價值,這種價值是由獨立的技術估價機構根據(jù)當?shù)厥袌鰞r格,及其他財務、經(jīng)濟以及物業(yè)價值等指標來確定的。通常在會計上,將通過估價定價來轉換到公允價值法,這就是投資性房地產(chǎn)轉換為公允價值法時所需要滿足的要求。
拓展知識:投資性房地產(chǎn)的賬面價值持續(xù)變化,企業(yè)需要定期對其進行評估,以便對其價值進行調整,使其賬面價值接近其實際公允價值,從而確保企業(yè)會計信息的真實可靠。
2023 01/26 16:19
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