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根據(jù)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》第七十七條，“企業(yè)以銷售或者提供可分離產(chǎn)品、服務(wù)或者加工、修理等活動(dòng)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，認(rèn)定其發(fā)生的收入應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期收入，納入當(dāng)期應(yīng)納稅款計(jì)算；認(rèn)定未發(fā)生收入的應(yīng)當(dāng)納入預(yù)收賬款科目”。因此，房產(chǎn)公司預(yù)收的賬款，一直以來(lái)都是認(rèn)定為未發(fā)生收入的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入預(yù)收賬款科目，而非計(jì)入當(dāng)期收入，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅。如果發(fā)票已經(jīng)確認(rèn)收入，則該收入應(yīng)當(dāng)被納入當(dāng)期收入，相應(yīng)的增值稅也應(yīng)當(dāng)繳納，但是，之前已經(jīng)預(yù)繳的增值稅，可以抵免至當(dāng)期的增值稅繳納金額中。 拓展知識(shí)：抵扣是增值稅納稅義務(wù)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)稅費(fèi)實(shí)際支付的情形，直接從稅費(fèi)應(yīng)繳的金額中扣減所交的稅費(fèi)，以減輕納稅負(fù)擔(dān)的行為。抵扣分為兩種：一是預(yù)繳稅款抵扣，二是增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。前者是指由納稅人預(yù)先匯繳給稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅款，可以在申報(bào)應(yīng)納稅額時(shí)直接從應(yīng)納稅額中抵扣；后者指由納稅人領(lǐng)取的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，可以用于抵扣購(gòu)買貨物或提供勞務(wù)時(shí)應(yīng)繳納的增值稅。