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師,我公司從個(gè)人手里租的房子,房租一年是19.6萬(wàn),現(xiàn)在我公司自己去稅務(wù)開發(fā)票,都要繳納什么稅?稅率是多少? 是北京 商業(yè)房,但是是個(gè)人出租

84785040| 提问时间:2023 01/28 10:58
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李老師2
金牌答疑老师
职称:中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA
在北京,從個(gè)人手中租賃商業(yè)房產(chǎn)的,根據(jù)相關(guān)的稅收規(guī)定需要繳納的涉及的主要稅種有:增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。 增值稅估計(jì)是你公司占用商業(yè)房屋租金需要繳納最多的稅種,增值稅稅率為6%,租賃企業(yè)收取的房租,租賃企業(yè)可按貨物進(jìn)行銷售計(jì)算,租金收入中扣除購(gòu)買貨物成本,并加上運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等作為這筆貨物的增值部分,計(jì)入本期銷售額,租金收入也可以作為企業(yè)的一部分所得稅的稅源,企業(yè)所得稅的稅率一般為25%。 印花稅主要是財(cái)政部門對(duì)實(shí)物票證的征收,其稅率一般為0.3%,可以按照租金總金額乘以印花稅稅率計(jì)算出來(lái)。 此外,個(gè)人所得稅也要測(cè)算,其實(shí)現(xiàn)行的個(gè)人所得稅的稅率為35%,但也可以根據(jù)具體的租金金額計(jì)算出個(gè)人所得稅稅率,總之,根據(jù)相關(guān)稅收規(guī)定,您公司從個(gè)人手中租賃商業(yè)房屋收取的租金,要繳納增值稅6%、企業(yè)所得稅25%、印花稅0.3%以及個(gè)人所得稅35%,拓展知識(shí):稅收是相對(duì)穩(wěn)定的收入,對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)都有較大的貢獻(xiàn),國(guó)家也應(yīng)該加大對(duì)所得稅的收入,更好地改善民生,發(fā)展社會(huì)文明。
2023 01/28 11:09
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