问题已解决
投資性房地產(chǎn)還沒賣出去的時候企業(yè)可以計提折舊嗎?



投資性房地產(chǎn)計提折舊的先決條件是:1.已取得所有相關(guān)的使用權(quán),并可以以符合財稅制度的方式使用;2.確定的折舊期和折舊率;3.可以以內(nèi)部或市場支付定價計價。
因此,在投資性房地產(chǎn)尚未賣出去的時候,雖然已可以確定折舊期和折舊率,但由于尚未取得使用權(quán),無法以符合財稅制度的方式使用,也無法實施內(nèi)部或市場支付定價計價,因此企業(yè)無法計提折舊。
拓展知識:計提折舊可分為三大類:購置性資產(chǎn)折舊、投資性房地產(chǎn)折舊以及其他投資性資產(chǎn)折舊,這三類資產(chǎn)的計提折舊的原則基本一致,即上述提及的三條先決條件。
2023 01/29 13:57
