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原值，通常指的是公司買的房屋作為辦公樓的財(cái)務(wù)值，也可以說(shuō)是公司買的房屋本身的價(jià)值。它包括公司購(gòu)買和裝修房屋的成本，以及安裝爐灶、空調(diào)等住宅設(shè)備成本；還包括地上露天設(shè)施建設(shè)成本，如停車場(chǎng)、室外照明燈、供水系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)和環(huán)境保護(hù)工程等，以及地上、地下管道網(wǎng)絡(luò)建設(shè)費(fèi)用等。 原值在各用途建筑方面都有不同，但是原值往往不包括投資者在現(xiàn)場(chǎng)投資的其他費(fèi)用，如內(nèi)置設(shè)備的安裝費(fèi)用、室內(nèi)設(shè)施的更新費(fèi)用和安裝新設(shè)備所需的費(fèi)用等。而且，原值也不包括公司購(gòu)買房屋時(shí)所交的各種稅費(fèi)，如稅額、過(guò)渡稅、附加稅等。 拓展知識(shí)： 稅率是房屋購(gòu)買后政府應(yīng)征收稅款的比例，一般情況下，當(dāng)政府征收的稅款超過(guò)房產(chǎn)原值時(shí)，就會(huì)被折算為超原值稅（OVT）。超原值稅是指房屋原值之外的其他收入，如房屋出售之后收入、房屋改造增值后的收入、房屋租金收入等，都會(huì)被折算為超原值稅。