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房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收的購房款應(yīng)當在會計處理上采用“客戶預(yù)收款”的專用賬戶，分類帳安排在應(yīng)收賬款科目下，在記賬時細分兩個子科目，一是“客戶購房預(yù)收款”，一是“客戶購房未收款”，以便全面準確地記錄客戶預(yù)收的購房款。 具體處理流程為： 1、客戶在房地產(chǎn)企業(yè)支付預(yù)收款時，需填寫收款憑證，明確房屋的購買日期和預(yù)收款的金額，并由前臺收款人根據(jù)客戶支付的購房款額分別建立收款單和預(yù)收款單，最終審核。 2、憑收款單和預(yù)收款單，銀行職員可在系統(tǒng)上登記客戶預(yù)收款，將其準確地記入“客戶購房預(yù)收款”帳戶，房地產(chǎn)企業(yè)也可根據(jù)銀行賬戶中入賬金額及時將該賬戶財務(wù)信息登記入賬。 3、在客戶購房后，在會計處理上，通過移入“客戶購房未收款”帳戶，從而完成客戶的預(yù)收款的賬務(wù)處理。 拓展知識：房地產(chǎn)企業(yè)在預(yù)收購房款時，可以根據(jù)客戶的實際支付情況，把客戶支付的預(yù)收款分別記入不同的客戶賬戶，并按照一定的會計標準加以匯總，以備及時做出詳細報告。