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結轉房地產(chǎn)開發(fā)成本的分錄主要包括： 1、結轉房地產(chǎn)開發(fā)收入：該科目記載房地產(chǎn)開發(fā)收入累計未結轉的部分； 2、房地產(chǎn)開發(fā)成本：該科目記載房地產(chǎn)開發(fā)支出累計未結轉的部分； 3、結轉房地產(chǎn)開發(fā)成本：該科目記載原本記錄在房地產(chǎn)開發(fā)成本科目下累計未結轉的部分； 4、結轉應繳稅費：該科目記載房地產(chǎn)開發(fā)收入應繳稅費累計未結轉的部分； 5、結轉未繳稅費：該科目記載房地產(chǎn)開發(fā)收入未繳稅費累計未結轉的部分。 基于上述步驟，我們可以得到以下憑證：借：結轉房地產(chǎn)開發(fā)收入 xxx，房地產(chǎn)開發(fā)成本 xxx，結轉應繳稅費 xxx，未繳稅費 xxx。貸：結轉房地產(chǎn)開發(fā)成本 xxx。 拓展知識：房地產(chǎn)開發(fā)成本的結轉與某些行業(yè)的投資性開發(fā)支出的結轉有所不同，它最主要的特點是開發(fā)成本的部分收入是可以結轉的，而不是一次性的投資性開發(fā)支出。