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實(shí)務(wù)
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"一、居民個(gè)人王五為中國(guó)境內(nèi)甲公司員工，本年取得的收入情 兄如卜： (1）每月取得中國(guó)境內(nèi) A 公司支付的稅前工資、薪金收入15000(2)2月，為中國(guó)境內(nèi) B 公司提供咨詢服務(wù)取得稅前勞務(wù)報(bào)酬收入40000元。 (3)4月，出版小說一部，取得中國(guó)境內(nèi) C 出版社支付的稅前稿酬收入60000元。 (4)8月，取得中國(guó)境內(nèi) D 公司支付的稅前特許權(quán)使用費(fèi)收入80000元。 (5)9月，將租入中國(guó)境內(nèi)的一套住房轉(zhuǎn)租，當(dāng)月向出租方支付月租金4500元，轉(zhuǎn)租收取月租金6500元，當(dāng)月實(shí)際支付房屋租貨過程
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租賃房屋的流程主要包括：
一、雙方協(xié)議簽訂：在簽訂租房合同之前，雙方應(yīng)充分協(xié)商好合同的條款，確定出租方的權(quán)利義務(wù)和承租方的權(quán)力義務(wù)，以及不同項(xiàng)目的金額和期限等內(nèi)容，并且雙方應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)；
二、租金收取及繳納：出租方收取月租金4500元，轉(zhuǎn)租收取月租金6500元，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)向出租方支付租金，以及支付押金等費(fèi)用；
三、住房管理：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的管理維護(hù)，維修等其他工作，承租方則應(yīng)妥善保管房屋，遵守房屋法律法規(guī)；
四、到期終止合約：當(dāng)合同到期后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方歸還押金等費(fèi)用，承租方應(yīng)移交房屋產(chǎn)權(quán)證和財(cái)產(chǎn)移交清單，并退還出租方財(cái)產(chǎn)。
拓展知識(shí)：租賃合同可以根據(jù)當(dāng)事人的實(shí)際情況，采取出租方和承租方之間雙方約定的買斷、分期支付、押金保證、贈(zèng)送等方式來(lái)完成。
2023 02/02 14:46
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