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售后租回交易形成經(jīng)營租賃會計處理主要有以下幾個步驟： 1、租回房源記賬：應在租賃資產(chǎn)建立賬戶，將租回房源計入該賬戶中，并以原入賬價格記賬。 2、出租房源記賬：應在出租資產(chǎn)賬戶中，將把房源出租的收入記錄入賬戶，并確定出租價格。 3、對賬：對租回房源入賬價格和出租房源收入價格之間的差異進行對賬，決定是否需要進行調(diào)節(jié)計提收入或支出會計科目。 4、稅務處理：根據(jù)租賃收入或支出的性質(zhì)確定應納稅收務人所得稅或增值稅，以及相關其他稅費。 拓展：企業(yè)除了把房源租回出租以外，還可以通過回購房源，進行回購融資租賃的方式進行運作。回購融資租賃是指企業(yè)以低息的貸款資金，購買房源，并以租賃形式把房源剩余價值交付給出租方。它在融資方面可以替代銀行貸款，能夠為企業(yè)提供長期資金，縮短企業(yè)資金循環(huán)周期，有利于企業(yè)的正常運作。